개인사업자 아파트 담보대출 조건 비교
- 금융경제
- 2024. 5. 28.
개인사업자 아파트 담보대출 조건 입니다. 직장인과 다르게 금융기관을 이용하는 목적에 따라 소득에 대해 한도 감액이 적용되는 DSR 기준을 예외적으로 적용하지 않는 방식으로 시세 대비 한도를 사용하는데 유리 합니다. 간이과세자, 면세사업자 등 매출 금액이 많지 않다면 아파트를 소유하고 있는 조건으로 알아보는 담보대출 조건을 확인하는 것이 이율이나 필요자금을 마련하는데 유리 합니다.
금융위원회의 통계를 보면 지난 몇년동안 자영업자들의 가계부채는 꾸준히 증가하고 있다고 합니다. 여기에 아파트 시세 대비 사용 비율을 의미하는 LTV 비중도 몇퍼센트 정도나 되는지 평균치를 확인했을 때 80% 이상을 유지하고 있습니다. 바꿔 말하면 사업자금이 필요해 개인사업자 아파트 담보대출 조건 이용의 대부분이 구입을 할 때 담보를 사용하는 것 이외에 추가적으로 이용하고 있다는 것을 의미 하기도 합니다.
개인사업자 아파트 담보대출 조건
구입 목적이 아닌 사업을 운영하기 위한 자금의 형태로 운영되는 금융사의 심사 기준들을 정리해 보겠습니다. 확인 후, 목적에 맞게 금융사를 통해 신청을 하거나 금리비교 후, 안전하게 이용 하시기 바랍니다.
1. IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출
대출대상
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
- 아파트를 담보로 제공하고 대출을 받고자하는 개인사업자
- 사업 개시일로부터 3개월 이상 사업 영위자로 NICE 개인신용평점 715점 이상인 자
취급지역
- 서울 및 수도권, 부산 지역
부결사유
- 총 세대수 100세대 미만, 50평(160m²)이상, 주택임대 및 매매업자 제외
- 소유권이전 3개월 이내 제외
- KB시세 2억원 이하 제외, 최근 3개월 이내 근저당권 말소기록 존재 시 제외
대출한도
- 개인사업자 60억원 이내
대출금리
- 연 6.43% ~ 연 8.43%(고정금리)
- 신용평점 및 구간에 따라 신용원가율이 가산 될 수 있습니다.
기간 및 상환방법
- 최장 5년 이내
- 만기일시상환, 원리금균등분할상환
중도상환수수료
- 상환금액의 2%
신청방법
- 영업점 방문
2. 신협 사업자 아파트 후순위 담보대출
대출대상
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
- 아파트를 담보로 제공하고 대출을 받고자하는 개인사업자
- 사업 개시일로부터 3개월 이상
- 나이스 600점 이상 아파트 소유자
취급지역
- 전국
대출한도
- 개인사업자 10억원 이내
대출금리
- 연 4,8% ~
- 신용평점 및 구간에 따라 개인별 차이가 발생할 수 있습니다.
기간 및 상환방법
- 분할상환(원금균등분할,원리금균등분할,일부원금균등분할)
- 마이너스통장
- 3년 ~ 10년 이내
중도상환수수료
- 상환금액의 1.9%
신청방법
- 영업점 방문, 모바일 비대면 신청
3. 한국투자저축은행 사업자 아파트 담보대출
대출대상
- 개인사업자, 법인
- 부동산 임대업·매매업, 건설업 제외
- NICE 신용평점 710점 이상
- 소득증빙 가능자
취급지역
- 전국
대출한도
- KB 일반시세의 최고 90% (층, 면적 별 상이)
대출금리
- 연 6.00%~ 연 14.80%
기간 및 상환방법
- 24개월 이내 (1년 이내 연장, 최대 5년)
중도상환수수료
- 2년 이내 상환금액의 2%이내
4. 농협 저축은행 NH 사업자 행복대출
대출대상
- 개인사업자, 법인
- 수도권 서울, 경기, 인청 한정
취급지역
- 전국
대출한도
- 농협에서 인정하는 정규 담보 물건의 인정 비율 LTV에 따라 차등 적용
대출금리
- 연 5.69% ~ 15.99%
기간 및 상환방법
- 만기일시상환 1년 ~ 2년 이내 (5년 까지)
- 원리금상환 1년 ~ 5년
중도상환수수료
- 2년 이내 상환금액의 2%이내
개인사업자 아파트 담보대출 조건 비교해 보았습니다. 목적에 따라 다르지만 서울 및 수도권 지역만 가능한 곳들이 있는가 하면 전국 단위로 취급이 되기도 합니다. 개인별로 등급 및 부채 보유 내역 등 여러가지 부분에 있어 같은 기준이라 하더라도 심사 방식을 비롯해 승인 과정이 달라 질 수 있으니 비교 후 결정하시는 것이 좋습니다.